臺北市松山區三民路74巷6號3F/7F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 366 萬 57.7 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物4.22 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 4.22 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 89.5
三民路中位 74.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 36%比三民路中位 低 23%比松山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交366 萬
+30%
2026 年推估475 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。