臺北市大同區承德路三段159巷20號1F/8F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 63.2 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物19.8 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 大同段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 3%比大同區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,025 萬
+19%
2026 年推估2,410 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。