臺北市松山區延壽街74號2F/7F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 52.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物21.11 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 68.5
延壽街中位 72.1
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 24%比延壽街中位 低 27%比松山區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。