臺北市文山區政大一街295號2F/5F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.6 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物16.06 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 56.4
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 23%比政大一街中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+20%
2026 年推估1,918 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 76.4 萬/坪總 2,288 萬 2022-09-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 63 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 51.7 萬/坪總 1,580 萬 2013-09-12 1F/5F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 76 萬/坪總 1,978 萬 2013-05-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 56.4 萬/坪總 1,654 萬 2013-04-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 59.2 萬/坪總 1,710 萬 2013-04-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 55.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-01-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 50.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。