臺北市士林區永公路355巷12號
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 138.4 萬/坪 × 75.88 坪
權狀坪數75.88 坪
主建物75.88 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 75.88 坪
└ 主建物 75.88 坪
土地持分 234.03 坪
0 坪234.03 坪
土地坐落 新安段五小段 564 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.4 萬/坪
本筆成交 138.4
本棟中位 138.4
永公路中位 66.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比永公路中位 高 107%比士林區 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,500 萬
+8%
2026 年推估11,325 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：法定空地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。