臺北市中山區敬業一路3號10F/10F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 76.9 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物25.53 坪
公設比56.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 41.65 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪67.18 坪
土地坐落 金泰段 91-7 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,568 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 92.4
敬業一路中位 87.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 17%比敬業一路中位 低 12%比中山區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,654 萬
每月月付136,909 元
30 年總利息1,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。