臺北市內湖區內湖路一段91巷126號2F/7F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 50.2 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物17.09 坪
公設比27.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 西湖段一小段 52-52 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 59.3
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 15%比內湖路一段中位 低 13%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,238 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 64.2 萬/坪總 2,301 萬 2022-12-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 59.3 萬/坪總 2,250 萬 2022-02-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 58.5 萬/坪總 2,220 萬 2021-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 47.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-09 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.54 坪 54.8 萬/坪總 1,510 萬 2013-12-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 48.1 萬/坪總 1,722 萬 2013-03-13 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.54 坪 59.6 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。