臺北市大同區敦煌路88巷6號11F/15F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 73 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物22.6 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 68.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 7%比敦煌路中位 高 16%比大同區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+23%
2026 年推估3,538 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。