臺北市萬華區西昌街117之1號1F/8F
2023-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 516 萬 10.5 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物21.18 坪
公設比50.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 直興段三小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 27.2
西昌街中位 54.3
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 低 61%比西昌街中位 低 81%比萬華區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交516 萬
+15%
2026 年推估594 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。