臺北市信義區基隆路二段177號5F/15F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 84.4 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物21.28 坪
公設比52.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 三興段三小段 562-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 82.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 2%比基隆路二段中位 高 13%比信義區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,264 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 49.76 坪 87.4 萬/坪總 4,350 萬 2025-05-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 49.76 坪 104.3 萬/坪總 4,268 萬 2025-03-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 51.31 坪 82.8 萬/坪總 4,250 萬 2025-02-25 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.52 坪 102.1 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.76 坪 102.5 萬/坪總 4,200 萬 2024-05-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 49.76 坪 102.5 萬/坪總 4,200 萬 2024-04-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 51.31 坪 99.7 萬/坪總 4,248 萬 2023-12-17 8F/15F 1房2廳1衛 · 22.52 坪 106.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。