臺北市松山區南京東路五段399號10F/15F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 65.1 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物14.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 寶清段一小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 62
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 5%比南京東路五段中位 低 13%比松山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,585 萬
+6%
2026 年推估1,672 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.91 坪 81.5 萬/坪總 1,460 萬 2024-12-18 4F/15F 5房1廳1衛 · 158.52 坪 50.3 萬/坪總 7,980 萬 2024-08-24 2F/15F 3房1廳1衛 · 23.42 坪 80.6 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-18 10F/15F 3房2廳3衛 · 38.68 坪 68.9 萬/坪總 2,666 萬 2024-06-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.91 坪 79.6 萬/坪總 1,425 萬 2024-01-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 69.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 23.42 坪 65.1 萬/坪總 1,525 萬 2022-11-14 2房1廳1衛 · 34.62 坪 34.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。