臺北市內湖區文德路220巷35號5F/9F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 85.3 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物18.46 坪
公設比13.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 文德段二小段 39 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 68
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 25%比文德路中位 高 33%比內湖區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,598 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。