臺北市萬華區西園路一段212巷21號
2024-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,375 萬 66 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物51.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 51.13 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 龍山段二小段 277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
西園路一段中位 50.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比西園路一段中位 高 31%比萬華區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,375 萬
+7%
2026 年推估3,620 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,700 萬
每月月付101,153 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材煉瓦造瓦茸
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第34條之1處分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。