臺北市信義區吳興街284巷39弄5號3F/5F
2017-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 25.1 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物25.12 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 吳興段二小段 581 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 43.8
吳興街中位 60.7
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 43%比吳興街中位 低 59%比信義區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。