臺北市大安區臥龍街262之1號2F/5F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 59.5 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物28.11 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 辛亥段四小段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 68.9
臥龍街中位 73.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 14%比臥龍街中位 低 19%比大安區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
+3%
2026 年推估2,093 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。