臺北市中山區長安東路二段41號2F/5F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 64.3 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物28.24 坪
公設比5.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 長安段三小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
長安東路二段中位 77.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 17%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+12%
2026 年推估2,299 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。