臺北市中正區金門街44巷2號2F/5F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 41.8 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物28.46 坪
公設比6.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 河堤段三小段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 55.6
金門街中位 62.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 25%比金門街中位 低 34%比中正區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+39%
2026 年推估2,028 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。