臺北市文山區和興路28巷6弄6之1號5F/5F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 32.8 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物24.45 坪
公設比8.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 華興段四小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
和興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比和興路中位 低 29%比文山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+23%
2026 年推估1,262 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。