臺北市士林區忠誠路二段86號10F/14F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 65 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物37 坪
公設比3.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 三玉段二小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 69.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 7%比忠誠路二段中位 低 8%比士林區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。