臺北市信義區吳興街516號4F/9F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 67 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物18.1 坪
公設比50.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 吳興段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 64.1
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 5%比吳興街中位 高 10%比信義區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+26%
2026 年推估3,600 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 77.5 萬/坪總 2,900 萬 2021-10-13 4F/9F 2房2廳2衛 · 42.54 坪 64.3 萬/坪總 2,735 萬 2020-05-16 5F/9F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 71.1 萬/坪總 2,300 萬 2020-02-14 2F/9F 2房2廳2衛 · 11.93 坪 23.5 萬/坪總 280 萬 2019-06-02 8F/9F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 66.8 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 60.1 萬/坪總 2,250 萬 2018-04-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 58 萬/坪總 2,170 萬 2018-03-31 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 64.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。