臺北市北投區文林北路159號12F/14F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,575 萬 119.5 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物25.89 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 軟橋段 33 地號
價格拆解
成交總價5,575 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 119.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.5 萬/坪
本筆成交 119.5
本棟中位 115.8
文林北路中位 67
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 3%比文林北路中位 高 78%比北投區 2024 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,575 萬
+1%
2026 年推估5,654 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：原買方蔡OO與新買方陳OO於114.8.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 115.8 萬/坪總 5,800 萬 2024-04-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 112.6 萬/坪總 5,250 萬 2024-03-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 123.1 萬/坪總 5,751 萬 2024-03-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 124.5 萬/坪總 6,167 萬 2023-12-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 118.8 萬/坪總 5,510 萬 2023-11-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 115.8 萬/坪總 5,370 萬 2023-11-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 113.7 萬/坪總 5,668 萬 2023-09-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 116 萬/坪總 5,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。