臺北市北投區奇岩路260號
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 44.8 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物43.33 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 47.62 坪
土地持分 36.98 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 奇岩段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
奇岩路中位 36.3
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比奇岩路中位 高 23%比北投區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,527 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。