臺北市中山區明水路397巷7弄21號1F/5F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 139.8 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物31.65 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 北安段三小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.8 萬/坪
本筆成交 139.8
本棟中位 72.4
明水路中位 81.4
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 93%比明水路中位 高 72%比中山區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。