臺北市士林區雨聲街55號6F/7F
2024-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 19.1 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物20.24 坪
公設比5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 芝山段二小段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 54.9
雨聲街中位 56.6
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 65%比雨聲街中位 低 66%比士林區 2024 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
+1%
2026 年推估482 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。