臺北市士林區中正路212巷7弄2號2F/6F
2013-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,812 萬 60 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物37.88 坪
公設比7.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 陽明段二小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 82.3
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 27%比中正路中位 高 9%比士林區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,279 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人，價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。