臺北市南港區重陽路328號6F/13F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 94.2 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物21.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 南港段一小段 1016 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 71.5
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 32%比重陽路中位 高 38%比南港區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+11%
2026 年推估4,339 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。