臺北市中山區明水路397巷2弄2號4F/6F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 68.8 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物36.02 坪
公設比40.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 北安段三小段 680 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 102.1
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 33%比明水路中位 低 15%比中山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。