臺北市內湖區金湖路401巷34號9F/14F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 65.2 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物25.55 坪
公設比40.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 石潭段四小段 68 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 10%比內湖區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+8%
2026 年推估3,464 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。