臺北市內湖區南京東路六段390號10F/11F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,469,800 萬 50.3 萬/坪 × 29216.56 坪
權狀坪數29216.56 坪
主建物14325.17 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29216.56 坪
└ 主建物 14325.17 坪
└ 公設等 14891.39 坪
土地持分 4772.64 坪
0 坪29216.56 坪
土地坐落 潭美段三小段 323 地號
價格拆解
成交總價1,469,800 萬
扣車位後房價1,469,800 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 19%比內湖區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,469,800 萬
+25%
2026 年推估1,842,318 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372,518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293,960 萬
貸款（8 成）1,175,840 萬
每月月付44,051,691 元
30 年總利息410,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。