臺北市大安區忠孝東路三段283號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 466.4 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物28.94 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 28.94 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 懷生段一小段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 466.4 萬/坪
本筆成交 466.4
本棟中位 107.7
忠孝東路三段中位 87
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 333%比忠孝東路三段中位 高 436%比大安區 2022 年中位 高 376%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,500 萬
+8%
2026 年推估14,573 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路三段216巷4弄13號 105.5 萬/坪 忠孝東路三段217巷1弄6之5號 61 萬/坪 忠孝東路三段206號 75.7 萬/坪 忠孝東路三段252號 224.4 萬/坪 忠孝東路三段262號 184.8 萬/坪 忠孝東路三段258號 192.8 萬/坪 忠孝東路三段251巷2弄13號 104.1 萬/坪 忠孝東路三段217巷8弄10號 122.2 萬/坪 忠孝東路三段248巷13弄6號 62.7 萬/坪 忠孝東路三段248巷11之2號 76.3 萬/坪 忠孝東路三段218號 73.1 萬/坪 忠孝東路三段242號 85.9 萬/坪 忠孝東路三段217巷2弄16之3號 78.1 萬/坪 忠孝東路三段214號 77.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。