臺北市內湖區內湖路一段661號5F/18F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 76.2 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物19.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 碧湖段四小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 31%比內湖區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,788 萬
+17%
2026 年推估3,258 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。