臺北市士林區大北路45號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 87 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物70.14 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 70.14 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 光華段三小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 87
大北路中位 56.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比大北路中位 高 53%比士林區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,100 萬
+3%
2026 年推估6,313 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二樓之價格為參仟捌佰萬元整三、四樓之價格為貳仟參佰萬元整其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。