臺北市大安區臨江街118巷1弄7號5F/5F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 73.6 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物9.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 通化段四小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 63.9
臨江街中位 61.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 15%比臨江街中位 高 20%比大安區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+13%
2026 年推估959 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。