臺北市中山區南京東路三段77號4F/14F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 18,889 萬 76.5 萬/坪 × 246.85 坪
權狀坪數246.85 坪
主建物126.29 坪
公設比43.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 246.85 坪
└ 主建物 126.29 坪
└ 公設等 120.56 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪246.85 坪
土地坐落 長春段二小段 948-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,889 萬
扣車位後房價18,889 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 26%比中山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,778 萬
貸款（8 成）15,111 萬
每月月付566,126 元
30 年總利息5,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。