臺北市士林區延平北路五段225號8F/8F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 46 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物19.55 坪
公設比9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 海光段一小段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 48.3
延平北路五段中位 49.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 5%比延平北路五段中位 低 8%比士林區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。