臺北市文山區和平東路四段101巷2弄6號4F/5F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.5 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物21.49 坪
公設比11.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 博嘉段三小段 556 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
和平東路四段中位 43.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 低 30%比文山區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+20%
2026 年推估1,053 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。