臺北市松山區民生東路五段133之1號1F/7F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,260 萬 181 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物11.96 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 民生段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181 萬/坪
本筆成交 181
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比民生東路五段中位 高 145%比松山區 2018 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,260 萬
+27%
2026 年推估6,669 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。