臺北市北投區中央北路二段350巷78號14F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 51.4 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物29.74 坪
公設比40.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 桃源段一小段 123 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 49.9
中央北路二段中位 46.7
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 3%比中央北路二段中位 高 10%比北投區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,913 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 53.2 萬/坪總 2,950 萬 2023-01-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 48.9 萬/坪總 2,710 萬 2022-08-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 49.9 萬/坪總 2,767 萬 2021-09-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 45.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 46.5 萬/坪總 2,580 萬 2016-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 18.1 萬/坪總 1,002 萬 2016-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 18.1 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。