臺北市中山區中山北路一段105巷3號5F/10F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 78.6 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物7.23 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 正義段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 1%比中山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+14%
2026 年推估981 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 97.1 萬/坪總 1,010 萬 2025-12-17 5F/10F 2房1廳1衛 · 10.92 坪 98.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 100.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 99 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-15 7F/10F 0房0廳0衛 · 8.48 坪 100.3 萬/坪總 850 萬 2024-11-28 7F/10F 0房0廳0衛 · 10.41 坪 99.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 11.19 坪 86.7 萬/坪總 970 萬 2021-08-21 6F/10F 2房1廳1衛 · 10.92 坪 76.6 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。