臺北市內湖區內湖路三段60巷37號13F/19F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 63.3 萬/坪 × 86.29 坪
權狀坪數86.29 坪
主建物37.73 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.29 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 48.56 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪86.29 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 80
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 21%比內湖路三段中位 高 24%比內湖區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,850 萬
+19%
2026 年推估5,789 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 6F/19F 3房1廳2衛 · 85.46 坪 69 萬/坪總 5,900 萬 2023-03-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 82.2 萬/坪總 6,150 萬 2021-06-25 19F/19F 0房2廳2衛 · 86.29 坪 80.4 萬/坪總 6,030 萬 2020-07-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 63 萬/坪總 4,730 萬 2019-12-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 76.69 坪 66.5 萬/坪總 5,100 萬 2018-03-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 43 萬/坪總 3,714 萬 2018-01-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 70 萬/坪總 5,273 萬 2017-11-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 89.2 萬/坪總 6,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。