臺北市中山區民權東路二段51號
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,000 萬 101.1 萬/坪 × 108.81 坪
權狀坪數108.81 坪
主建物104.27 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 108.81 坪
└ 主建物 104.27 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪108.81 坪
土地坐落 德惠段二小段 863 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.1 萬/坪
本筆成交 101.1
民權東路二段中位 69
中山區 2018 年中位 63.9
比民權東路二段中位 高 47%比中山區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,000 萬
+22%
2026 年推估13,424 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人四人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。