臺北市士林區中山北路六段734號2F/5F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.7 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物30.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 三玉段三小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 47%比士林區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物所佔基地為二筆土地其中一筆土地佔用鄰地土地俟後由買方向鄰地承購
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。