臺北市內湖區內湖路三段60巷27號4F/19F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,295 萬 55.2 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物33.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 44.29 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價4,295 萬
扣車位後房價4,295 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 75
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 26%比內湖路三段中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,295 萬
+17%
2026 年推估5,019 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 11F/19F 3房2廳2衛 · 69.86 坪 91.7 萬/坪總 5,850 萬 2025-02-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 78.62 坪 75 萬/坪總 5,900 萬 2024-06-03 5F/19F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 70 萬/坪總 5,500 萬 2023-07-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 78.11 坪 94.3 萬/坪總 6,258 萬 2021-11-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 78.62 坪 72.9 萬/坪總 5,730 萬 2020-11-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 78.11 坪 74 萬/坪總 5,000 萬 2020-11-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 78.11 坪 76.7 萬/坪總 5,168 萬 2019-12-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 78.62 坪 67.1 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。