臺北市北投區中和街493巷3弄12號5F/5F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物25.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 秀山段一小段 528 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 56.1
中和街中位 41.8
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 29%比中和街中位 低 4%比北投區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,164 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。