臺北市內湖區內湖路二段363號4F/18F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 53.6 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物35.44 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 碧湖段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 56.5
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 5%比內湖路二段中位 低 22%比內湖區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+18%
2026 年推估3,428 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。