臺北市中正區汀州路二段178巷5號2F/6F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 80.7 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物14.26 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 河堤段三小段 277 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 82
汀州路二段中位 79.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 2%比汀州路二段中位 高 1%比中正區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+39%
2026 年推估3,137 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/6F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 92.4 萬/坪總 3,310 萬 2018-12-22 1F/6F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 92 萬/坪總 3,610 萬 2018-11-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 80.4 萬/坪總 3,400 萬 2018-08-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 79.8 萬/坪總 4,050 萬 2018-06-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 79.9 萬/坪總 2,523 萬 2018-05-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 79.9 萬/坪總 3,385 萬 2018-05-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 80.7 萬/坪總 3,420 萬 2018-04-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 81.1 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。