臺北市中山區新生北路三段21號5F/12F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 86.8 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物8.49 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 德惠段三小段 673 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 89.6
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比新生北路三段中位 高 50%比中山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+16%
2026 年推估1,402 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 13.93 坪 104.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-09-21 4F/12F 1房2廳1衛 · 13.93 坪 104.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.39 坪 110.9 萬/坪總 1,485 萬 2025-02-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 15.5 坪 114.2 萬/坪總 1,770 萬 2024-09-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 104.3 萬/坪總 1,618 萬 2024-05-08 7F/12F 3房2廳1衛 · 15.5 坪 106.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-05-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 13.93 坪 89.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-01-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 96 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。