臺北市中山區中山北路ㄧ段105巷12號2F/10F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 97.4 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物13.99 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 正義段三小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 98.6
中山北路ㄧ段中位 98.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比中山北路ㄧ段中位 低 1%比中山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,370 萬
+16%
2026 年推估2,747 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 99.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-01-10 3F/10F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 97.2 萬/坪總 2,410 萬 2020-01-10 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 98.7 萬/坪總 1,860 萬 2020-01-10 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 97.8 萬/坪總 3,390 萬 2019-10-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 47.89 坪 81.8 萬/坪總 2,960 萬 2018-12-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 18.85 坪 79.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 107.2 萬/坪總 2,020 萬 2018-03-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 95.5 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。