臺北市內湖區金湖路347巷74號
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 62.7 萬/坪 × 85.35 坪
權狀坪數85.35 坪
主建物39.62 坪
公設比45.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.35 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 45.73 坪
土地持分 31.49 坪
0 坪85.35 坪
土地坐落 石潭段四小段 102 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 13%比內湖區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。