臺北市文山區景福街230巷12號2F/5F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 63.5 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物30.89 坪
公設比8.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 萬慶段二小段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 67.1
景福街中位 56.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 5%比景福街中位 高 12%比文山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,778 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。